Строительство, ремонт, строительные материалы

Приобретая жильё, очень часто нас подстерегают подводные камни, связанные с возможностью лишиться своих денег, не получив своего долгожданного жилища. В некоторых случаях, такой ситуацией является покупка квартиры у семьи с детьми. Как и взрослые, дети имеют право на пользование квартирой или быть совладельцами жилплощади. Продажа такой недвижимости осуществляется с разрешением опекунского совета.
Часто в таких документах могут присутствовать разрешение одного из родителей, на продажу квартиры, но и определённые условия, как последующее приобретение родителями квартиры или дом, в которой жилплощадь больше чем в «старой» квартире. Другим условием является приобретение конкретной недвижимости после продажи старой.
Таким образом, правительство ввиду органов опеки обеспечивает улучшения условий для развития ребенка, защищая права несовершеннолетних. Так выражается его забота о благосостояние и здоровье ребенка. Невыполнение условий, указанных в разрешении органов опеки, новоиспеченные владельцы могут лишиться этого жилья согласно решению суда, который в силе осуществить расторжение договора о купли-продажи недвижимости. Поэтому во всех агентствах недвижимости, одним из важнейших документов при заключении договора о купли-продажи считается, разрешение органа опеки.

С другой стороны существует и строительство квартир по инвест-договорам. В некоторых случаях для начальных инвестиций родителям ребенка необходимо продать жилье, где совладельцем является несовершеннолетние. Но инвестиционный договор не может служить документом, который даёт право на собственность и заключается одним из родителей. Что делать в таком случае? И опекунский совет может отказать в разрешении продажи старого жилья, даже если на период постройки новой квартиры, вам есть, где жить. В данной ситуации орган опеки в договоре обязывает одного из родителей (заключающего инвестиционный договор) подарить долю от новой квартиры ребенку, при этом необходимо, чтобы эта площадь не была меньше той, в которой ребенок проживал.
На данный момент все агентства по недвижимости более тщательно подходят к заключению такого рода договоров о купли-продажи, где проживают дети. Однако рекомендуется не забывать, что риск в таком случае присутствует, и потому дополнительная страховка не помешает.