Строительство, ремонт, строительные материалы

Если вы обнаружили на отмостке вашего шикарного кирпичного дома трещины, обязательно установите за ними тщательное наблюдение. Потому что, если окажется, что за короткий период времени эти трещины увеличатся в размерах, значит, вам нужно бить тревогу – скорей всего, у вас серьезная проблема с фундаментом. И возникла она наверняка из-за близкого залегания грунтовых вод. И, как это ни печально, ремонт фундамента кирпичного дома потребуется наверняка.

Коварство грунта.
Снижение несущей способности грунта может быть вызвано самыми разными причинами, в том числе: строительными работами на расположенных поблизости участках; физико-механическими изменениями в нижних слоях грунта; гидрологическими изменениями в почве. Но, независимо от причины, фундамент начинает проседать, а дом медленно, но верно переходит в разряд аварийных. Но дальнейшее крушение можно предотвратить, для этого нужно укрепить фундамент кирпичного дома.

Ремонтные работы.
Кстати, в некоторых случаях ремонтные работы могут не понадобится: случается так, что бутовый камень, тот, что является основанием фундамента, сам «находит» новое устойчивое положение и просадка прекращается. Именно поэтому и рекомендуется некоторое время понаблюдать за состоянием появившихся в опалубке или фундаменте трещинами.

Если же ремонт все же требуется, то укрепить фундамент можно, используя: цементный раствор или тощий бетон. Любой из этих материалов следует залить под основание фундамента, т.е. под проседающий камень основания, который называют постельным.
Для этого: практически рядом с фундаментом роют яму под углом 35 градусов, ее глубина должна дойти до нижней плоскости основания; в яму вставляют трубу диаметром 20 см, подойдет и асбестоцементная, и металлическая; в трубу начинают закачивать цемент или бетон в таком количестве, которое грунт способен буде «впитать» в себя.
Определяют «насыщение» почвы таким образом: если в течение 2 часов раствор не уходит с поверхности, можно считать, что грунт «насытился». Теперь делают перерыв на двое суток, а затем, если раствор «ушел» в почву, процедуру повторяют. И так три раза. В большинстве случаев по данным fortis-stroy.ru этого бывает достаточно – фундамент «замирает» в нужном положении, фиксируется. Проверить это довольно просто – нужно лишь поставить контрольные рейки с рисками и понаблюдать.

Сложности на подвижных участках.
Если и после проведенных работ фундамент продолжает рушиться, то: вокруг опорного столба копают канаву, делают в ней опалубку, к кирпичам крепят арматуру, в раствор бетона добавляют щебень, заливают канаву, добиваясь того, что вокруг опорного камня образуется кольцо железобетона. Идеально, если так же «обработать» рядом расположенный камень основания и при этом соединить их ж/б балкой.

Косметический ремонт фундамента.
Еще один момент: обнаружив в подвале или погребе своего дома, проверьте, насколько качественно выполнена гидроизоляция стен. Почти наверняка потребуется косметический ремонт фундамента кирпичного дома - просадка грунта, в результате которой появилась вода, вынуждает человека защищаться. Для этого: на поверхность кладки фундамента наносят битумную мастику или мастику на основании синтетических смол; оклеивают поверхности гидроизоляционными материалами, используя в качестве клея битумную мастику; штукатурят поверхность цементной или асфальтовой штукатуркой.